825上海楼市新政发布后期货公司配资，购房者买房情绪是否增加目前还不好判断，但是有一点已经非常明确，那就是开发商卖房热情确实大幅增加了。
截至到9月19日，本月上海已开盘或正在认筹、计划9月开盘的项目已经达到40个之多，创下2025年单月新高，此前的最高峰是5月份，单月开盘37个。
不过，虽然开盘项目数量破纪录，但总推盘套数却不是最高，9月目前是4550套，5月份是5148套，存在不少的差距。
这也充分说明了目前开发商的一种普遍策略——因为市场整体需求量并没有太大提升，所以就需要通过少量多批来造成每次开盘都热销的现象，引起更多购房者关注。
这一策略运用最为极致的是象屿天宸雅颂，4月至今已经开盘5次，每次开盘推出套数分别是160套、48套、96套、64套、39套，有效认筹率分别是111%、110%、55%、52%、141%。目前其又有218套房源处于认筹阶段，将迎来今年第六次开盘。
接下来看下825新政后已开楼盘的情况。
根据乐财聚统计，8月26日-9月19日期间，全上海共有27个楼盘开盘，有效认筹率超过100%的有11个，低于50%的有7个，依然呈现出两极分化的态势。
不过有一点现象需要关注，认筹率超过100%的11个楼盘实际上单次推盘量都不足200套，最多的康定壹拾玖推盘量184套。
所以，还是印证了上文提及的那个现象，少量多批营造热销。
目前市场对于新政后上海楼市表现的普遍共识是，销量确实比之前好了一些，但增幅有限，并且区域性特点很严重，有些远郊区域市场完全没有反应。
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